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Die ungewöhnlichen bodentiefen Fenster im Obergeschoss befinden sich in den beiden Bädern. (Foto: Wolf System)
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Der überdachte Eingangsbereich ist in vielerlei Hinsicht sehr praktisch und auch optisch ein Hingucker. (Foto: Wolf System)
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Viel Glas auch im Inneren wie bei der Tür zur Garderobe, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. (Foto: Wolf System)
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Die große zweigeteilte Terrassentür öffnet den Wohnbereich zur Terrasse mit dem Pool. (Foto: Wolf System)
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Haus, Terrasse, Garten und Pool bilden eine Einheit und fügen sich harmonisch in das Wohngebiet. (Foto: Wolf System)
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Die große U-förmige Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche für die Familie. (Foto: Wolf System)
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Essplatz, Anrichte und Küche sind aufeinander abgestimmt und bieten viel Platz für gesellige Runden. (Foto: Wolf System)
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Der in die Terrasse eingelassene Pool lädt bei stilvoller Abendbeleuchtung zum Schwimmen ein. (Foto: Wolf System)
Eleganz & Komfort
Dieses elegante Wohnhaus in Niederbayern überzeugt mit einer perfekt aufgeteilten Wohnfläche und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Wohnkomfort garantieren und mit zeitloser Eleganz vereinen. Mit Walmdach und weiß verputzter Fassade besticht die Stadtvilla zudem durch ihren großzügig überdachten Eingangsbereich, der Gäste herzlich willkommen heißt.
Erdgeschoss: Einladende Offenheit
Das Erdgeschoss eröffnet auf knapp 72 Quadratmetern einen großzügigen Wohn-Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Blick in den stilvoll gestalteten Garten. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das WC und der Technikraum das Erdgeschoss funktional ergänzen. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, perfekt für gesellige Abende und Familienzeit.
Obergeschoss: Privatbereich für die Familie
Das Obergeschoss bietet alles, was das Herz begehrt. Zwei gemütliche Kinderzimmer bieten viel Platz für Spiel und Entspannung. Der Elternschlafbereich verspricht Ruhe und Erholung. Ein Büro fand im Obergeschoss ebenfalls noch platz und bietet Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte, während der Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Effizienz im Haushalt sorgt. Um den morgendlichen Trubel zu entschärfen gibt es neben dem Familienbad auch noch ein zweites Duschbad auf der Etage.
Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort
Das Wohnhaus ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgen. Die Kunststoff-Alufenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Betontreppe mit Holzstufen in Faltwerkoptik und einem eleganten Glasgeländer verbindet beide Etagen stilvoll miteinander und ist ein echter Blickfang im Haus.
Dieses Wohnhaus in Niederbayern ist ein Ort, an dem moderne Architektur und durchdachte Details harmonisch aufeinandertreffen. Es bietet nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Zuhause, in dem sich eine Familie rundum wohlfühlen kann. Es bietet das perfekte Zusammenspiel von Design, Funktionalität und Komfort – ein Traumhaus.
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Grundrisse
Erdgeschoss
