Stadtvilla "Karat" von Kern-Haus

Stadtvilla "Karat" von Kern-Haus

Aufmerksamkeit dürfte ihr sicher sein, wo immer sie steht. Die Stadtvilla „Karat“ des Massivhausunternehmens Kern-Haus signalisiert: Wünsche nach Gediegenheit, Repräsentanz, Wohnerlebnis sind bei ihr bestens aufgehoben.

Der erste Eindruck – zwei Vollgeschosse, eine Fülle bodentiefer Fenster in beiden Etagen, ein imposantes Entree. Auch das Innere zeigt sich villenfein. Der Eingangsbereich bietet nicht nur viel Platz, sondern auch viel fürs Auge. Der Blick darf zur Galerie des Obergeschosses schweifen oder durch den großen Wohnbereich bis hinaus in den Garten.


Das Ensemble aus Essen, Wohnen und Relaxen wird durch die Küche komplettiert. Auch hier hat Kleinteiligkeit keine Chance – lediglich ein Tresen markiert den Übergang zwischen den funktionalen Zonen. Außerdem haben Hauswirtschaftsraum und kleines Bad mit Dusche ihren Platz im Erdgeschoss.


Im Obergeschoss gelangt man von der Galerie in zwei Kinderzimmer mit separatem Bad, in ein Homeoffice mit Balkon und in das Elternschlafzimmer. An dieses grenzen ein Ankleideraum und das Wellness-Bad. Wie es sich für eine Villa gehört, wird architektonische Noblesse von technischer begleitet. Die Villa ist, wie bei Kern-Haus generell üblich, ein modernes, energiesparendes KfW-Effizienzhaus.


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Zahlen und Fakten

AnbieterKern-Haus AG
EntwurfKarat
Fläche213.00m²
DachWalmdach, Neigung 22°
Wandenergiesparende Massivbauweise mit „DuoTherm“, U-Werte: 0,21 bis 0,09 W/m² K
Ausstattung/
Vorzüge
 
individuelle Planung und Markenausstattung, Fünf-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase, in allen KfW-Effizienzhausklassen möglich
Maße11,85 m x 12,60 m
Wohn-/Essbereich60,70 m2
Küche12,97 m2
Bad11,32 m2
HeizungGas-Solar-Zentrale, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, auf Wunsch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Angebotschlüsselfertig inklusive Bodenplatte ab 344.900 Euro

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