Mehrfamilienhaus von Rötzer-Ziegel-Element-Haus

  • Aussenansicht eines Mehrfamilienhauses mit Walmdach und mit zwei Balkonen und darunterliegenden Terrassen.
  • Wohn- Essbereich in einer Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus stilvoll eingerichtet mit Couch, Sessel und TV-Board und Esstisch mit vier Stühlen.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Drehsessel vor einer großen Fensterfront

Stadtvilla mit vier Wohneinheiten

Ein kleines Mehrfamilienhaus überzeugt mit klassisch-eleganter Architektur, modernen Grundrissen sowie nachhaltiger und zugleich wirtschaftlicher Bauweise.

Die Nachfrage nach Wohnungen ist groß, und zugleich wachsen die Ansprüche an deren Qualität und Kom­fort. Weil sich verschiedene Zielgruppen wie Singles, kleinere Familien oder Paare in der zweiten Lebenshälfte in ihren Wohnbedürfnissen unterscheiden, sind unterschied­liche Wohnkonzepte und Grundrissideen gefragt. Auch von Mehrfamilienhäusern, früher meist Standardbauten, wird heute Individualität erwartet. Das gilt für Wohnanlagen im städtischen Raum ebenso wie für Bauprojekte kommunaler Bauträger in ländlicher Umgebung.

Wohnungsbau für hohe Ansprüche

Auf den Grundstücken ehemaliger Einfamilienhäuser ent­stehen nach deren Abriss oft kleinere Mehrfamilienhäuser mit etwa drei bis sechs Wohneinheiten. Hier bietet sich die elegante moderne Stadtvilla von Rötzer­Ziegel­Element­ Haus als idealer Entwurf an. Unter dem typischen flachen Walmdach bietet sie auf zwei Stockwerken vier Wohnungen in zwei Größen und mit unterschiedlichen Grundrissen. Alle haben einen offenen Wohn­, Ess­ und Kochbereich, die klei­ neren einen, die größeren zwei private Räume. Sämtliche Badezimmer sind mit Dusche, eine Vari­ante zusätzlich mit Badewanne ausge­stattet. In jeder Wohnung findet sich ein kleiner Abstellraum, dazu gibt es jeweils einen eigenen Kellerraum. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht in den Wohnräumen. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit Balkonen ausge­stattet, die zugleich als Überdachung der Terrassen der Erdgeschosswohnungen dienen.

Die beiden Wohneinheiten im Erd­geschoss können barrierefrei erreicht werden. In die oberen Geschosse führt eine Treppe. Das rund 13 Quadratmeter große Treppenhaus bietet jedoch genü­gend Platz, um bei Bedarf zusätzlich einen Aufzug einzubauen.

Wirtschaftliche Ziegelbauweise

Für Qualität und Nachhaltigkeit des Gebäudes steht der Baustoff Ziegel mit Obergeschoss
seinen hervorragenden technischen und ökologischen Eigenschaften, wie guten Dämmwerten und Wärmespeicherfä­higkeit. Auch die besonderen Anforde­rungen hinsichtlich Schall­ und Brand­schutz im Mehrfamilienhaus lassen sich damit sehr gut erfüllen. Durch die Ziegel­-Element-­Bauweise mit im Werk vorgefertigten Wand­- und Deckenelementen ist das Haus in wenigen Tagen vor Ort errichtet und schnell bezugsfertig. Die Elemente sind mit Tür-­ und Fensteröff­nungen sowie Abflussrohren versehen und für die Installation der Haustechnik vorbereitet. Sie werden schon im Werk
computergesteuert getrocknet und ver­putzt. Witterungseinflüsse spielen auf der Baustelle praktisch keine Rolle. So verbindet die Bauweise die Vorzüge des klassischen massiven Ziegelhauses mit denen einer Fertighaus­-Konstruktion.

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