Stadtvilla mit vier Wohneinheiten
Ein kleines Mehrfamilienhaus überzeugt mit klassisch-eleganter Architektur, modernen Grundrissen sowie nachhaltiger und zugleich wirtschaftlicher Bauweise.
Die Nachfrage nach Wohnungen ist groß, und zugleich wachsen die Ansprüche an deren Qualität und Komfort. Weil sich verschiedene Zielgruppen wie Singles, kleinere Familien oder Paare in der zweiten Lebenshälfte in ihren Wohnbedürfnissen unterscheiden, sind unterschiedliche Wohnkonzepte und Grundrissideen gefragt. Auch von Mehrfamilienhäusern, früher meist Standardbauten, wird heute Individualität erwartet. Das gilt für Wohnanlagen im städtischen Raum ebenso wie für Bauprojekte kommunaler Bauträger in ländlicher Umgebung.
Wohnungsbau für hohe Ansprüche
Auf den Grundstücken ehemaliger Einfamilienhäuser entstehen nach deren Abriss oft kleinere Mehrfamilienhäuser mit etwa drei bis sechs Wohneinheiten. Hier bietet sich die elegante moderne Stadtvilla von RötzerZiegelElement Haus als idealer Entwurf an. Unter dem typischen flachen Walmdach bietet sie auf zwei Stockwerken vier Wohnungen in zwei Größen und mit unterschiedlichen Grundrissen. Alle haben einen offenen Wohn, Ess und Kochbereich, die klei neren einen, die größeren zwei private Räume. Sämtliche Badezimmer sind mit Dusche, eine Variante zusätzlich mit Badewanne ausgestattet. In jeder Wohnung findet sich ein kleiner Abstellraum, dazu gibt es jeweils einen eigenen Kellerraum. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht in den Wohnräumen. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet, die zugleich als Überdachung der Terrassen der Erdgeschosswohnungen dienen.
Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss können barrierefrei erreicht werden. In die oberen Geschosse führt eine Treppe. Das rund 13 Quadratmeter große Treppenhaus bietet jedoch genügend Platz, um bei Bedarf zusätzlich einen Aufzug einzubauen.
Wirtschaftliche Ziegelbauweise
Für Qualität und Nachhaltigkeit des Gebäudes steht der Baustoff Ziegel mit Obergeschoss
seinen hervorragenden technischen und ökologischen Eigenschaften, wie guten Dämmwerten und Wärmespeicherfähigkeit. Auch die besonderen Anforderungen hinsichtlich Schall und Brandschutz im Mehrfamilienhaus lassen sich damit sehr gut erfüllen. Durch die Ziegel-Element-Bauweise mit im Werk vorgefertigten Wand- und Deckenelementen ist das Haus in wenigen Tagen vor Ort errichtet und schnell bezugsfertig. Die Elemente sind mit Tür- und Fensteröffnungen sowie Abflussrohren versehen und für die Installation der Haustechnik vorbereitet. Sie werden schon im Werk
computergesteuert getrocknet und verputzt. Witterungseinflüsse spielen auf der Baustelle praktisch keine Rolle. So verbindet die Bauweise die Vorzüge des klassischen massiven Ziegelhauses mit denen einer Fertighaus-Konstruktion.
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