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In Sontheim entstehen sieben Mehrfamilienhäuser, das hierfür verwendete Holz stammt aus regionaler, nachhaltiger Forstwirtschaft. (Foto: Lehner Haus)
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Die überdurchschnittliche Raumhöhe von knapp 2,50 Metern schafft eine luftige Atmosphäre, die der Wohnung eine wohltuende Leichtigkeit verleiht. (Foto: Lehner Haus)
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Inzwischen sind die perfekt in die Umgebung passenden vier neuen Einfamilienhäuser aus der Dorfmitte nicht mehr wegzudenken. (Foto: Lehner Haus)
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Von der Genehmigung der Planung bis zum fertigen Gebäude in Hohen Luckow dauerte es keine zwei Jahre. (Foto: Lehner Haus)
Nachhaltige Mehrfamilienhäuser von Lehner Haus als moderne Investitionslösung
Lehner Haus verbindet nachhaltige Holzständerbauweise mit wirtschaftlichen Konzepten und schafft so moderne Mehrfamilienhäuser, die sich ideal für Investoren eignen.
Nachhaltig bauen und investieren mit moderner Holzständerbauweise
Mit vorgeplanten Mehrfamilienhäusern möchte die Lehner Haus GmbH einen aktiven Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem und nachhaltigem Wohnraum leisten.
Nachhaltig investieren, Lehner Haus macht es möglich! Die Mehrfamilienhäuser werden in moderner Holzständerbauweise gebaut, der besonders nachhaltige Ansatz bietet nicht nur ein qualitativ hochwertiges und gesundes Wohnklima, sondern überzeugt auch durch ökonomische Vorteile wie die Chance auf attraktive KfW-Kredite und Steuervergünstigungen, die eine Investition positiv beeinflussen. Mit einer Gebäudegröße von 23,23 mal 10,00 Metern zuzüglich eines 1,5 Meter tiefen Balkons beziehungsweise Terrasse und den notwendigen Abstandsflächen ist das Mehrfamilienhaus für eine Grundstücksfläche ab circa 630 Quadratmeter bei optimalem Zuschnitt konzipiert.
Flexible Mehrfamilienhaus-Varianten für Nachverdichtung und Wohnraumschaffung
Jedes Mehrfamilienhaus verfügt über vier, beziehungsweise acht modern gestaltete und lichtdurchflutete Wohneinheiten. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten sowohl kleine, komfortable Einheiten für Singles, Studenten oder Senioren, als auch große Wohnungen für Paare und Familien. Für maximalen Komfort und zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien sorgen die Balkone im Obergeschoss und die Terrassen im Erdgeschoss.
Dass das Konzept von Lehner Haus eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten bietet, belegen erfolgreichen Referenzobjekte. So werden in Sontheim sieben Mehrfamilienhäuser in Riegelbebauung realisiert, die sich perfekt in die Umgebung einfügen, weitere Beispiele sind die Projekte in Günzburg-Wasserburg mit vier aneinandergereihten Mehrfamilienhäusern oder aber in Hohen Luckow, wo vier Einfamilienhäuser entstanden sind. Ob freistehend oder in Reihe gebaut – die flexible Bauweise passt sich ideal an die verschiedensten Gegebenheiten an.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
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Auf einen Blick – 7 gute Gründe für ein Mehrfamilienhaus von Lehner Haus
– Welche Varianten bietet Lehner Haus für Mehrfamilienhäuser an?
Lehner Haus plant mehrere Gebäudetypen und flexible Grundrisse, die sich optimal an die jeweilige Grundstückssituation anpassen lassen. So kann das vorhandene Baurecht effizient genutzt werden – auch bei kleineren oder schmal geschnittenen Grundstücken.
– Warum sind diese Mehrfamilienhäuser besonders gut vermietbar?
Die Grundrisse sind barrierearm, generationengerecht und familienfreundlich. Dadurch sprechen die Wohnungen ein breites Spektrum an: Senioren, Singles, Paare und Familien. Das sorgt langfristig für stabile Nachfrage und eine hohe Vermietbarkeit.
– Was macht das Mehrfamilienhaus zum Effizienzhaus 40 QNG?
Was macht das Mehrfamilienhaus zum Effizienzhaus 40 QNG?Die nachhaltige Holzständerbauweise, kombiniert mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher, erfüllt die Anforderungen des Effizienzhaus-40-Standards mit QNG-Zertifizierung. Das sorgt für niedrigen Energiebedarf und langfristig geringe Betriebskosten.
– Wie profitieren Investoren steuerlich?
Durch degressive AfA und Sonder-AfA lassen sich bis zu 40 Prozent der Investitionskosten bereits nach vier Jahren abschreiben. Das macht das Konzept besonders attraktiv für Kapitalanleger.
– Was bedeutet eine Autarkiequote von über 60 Prozent?
Dank des Energiekonzeptes mit PV-Anlage, Speicher und effizienter Haustechnik kann ein Großteil des Energiebedarfs selbst erzeugt werden. Dadurch sind Pauschalmieten mit minimalem Abrechnungsaufwand möglich.
– Welche Erfahrung bringt Lehner Haus mit?
Lehner Haus ist seit über 60 Jahren ein familiengeführtes Unternehmen und steht für hochwertige Holzbauweise, nachhaltige Konzepte und zuverlässige Abwicklung – von der Planung bis zur Fertigstellung.
– Wieso profitieren Bauherren von „alles aus einer Hand“?
Von der Projektentwicklung über die Planung bis zur Fertigung und Vermarktung erhält man alles aus einer Hand. Das sorgt für klare Abläufe, hohe Qualität und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses.