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Die Erdgeschosswohnungen öffnen sich schwellenlos zum Außenbereich, Lamellensichtschutzwände und Markisen sorgen für Privatsphäre. (Foto: Baufritz)
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In der Tiefgarage: zwei Stellplätze pro Wohnung. Die Einheiten im Erdgeschoss sind von außen zugänglich. (Foto: Baufritz)
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Erika Häberle ist glücklich in ihrer komfortablen Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern. (Foto: Baufritz)
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Das in die Jahre gekommene Riesenhaus bewohnte Frau Häberle zum Schluss allein. (Foto: Baufritz)
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Rechts der Homeoffice- oder Gästebereich, in der Mitte unterm Oberlicht Essplatz und Küche, hinten der Wohnbereich mit Durchgang ins Schlafzimmer. (Foto: Baufritz)
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Auf den großzügigen Patio-Dachterrassen ist viel Platz zum Draußenwohnen und sogar für einen kleinen Garten in Pflanzkübeln. (Foto: Baufritz)
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Von der Diele aus geht der Blick über Küche und Essplatz bis auf die Terrasse. Zwei Türen rechts führen in die Schlafzimmer. (Foto: Baufritz)
Nachhaltiges Mehrfamilienhaus in Holzbauweise mit fünf Zwei- und fünf Dreizimmerwohnungen
Aus einer in die Jahre gekommenen 60er-Jahre-Villa mit Riesengarten und Pool machten eine Witwe und ihre beiden Söhne ein komfortables Haus mit 10 Wohnungen – das Mehrfamilienhaus Häberle von Baufritz.
Eine Witwe, der sich im hehren Alter von fast 80 Jahren entscheidet, die angestammte Villa aufzugeben, um auf dem Riesengrundstück ein Mehrfamilienhaus zu bauen, verdient Respekt und Aufmerksamkeit – besonders angesichts aktuellen Wohnraummangels. Da eine Aufteilung des Riesenkastens in Wohnungen unmöglich war, planten Erika Häberle und ihre beiden Söhne ein Haus mit fünf Drei- und fünf Zweizimmerwohnungen zwischen 48 und 117 Quadratmetern – im Erdgeschoss komplett barrierearm und altersgerecht. Ergebnis: der 20-fache Wohnraum auf demselben Grundstück. „Es war nicht schwer, Mutter zu überzeugen“, erinnert sich Matthias Häberle, der ausschlaggebend für das Umdenken war. Erika und ihre Söhne wurden Eigentümer jeweils einer Wohnung; die übrigen wurden verkauft.
Perfekter Schallschutz und nachhaltige Holzbauweise für moderne Nachverdichtung
Alle Wohnungen sind für optimale Schalldämmwerte und besten Schallschutz mit speziellen Wohnungstrennwänden und -decken separiert. Die vier Wohnungen im Obergeschoss und die zwei Dachgeschosswohnungen teilen sich das mittige Treppenhaus und den Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Von Beginn an stand als Baupartner Baufritz mit seiner nachhaltigen ökologischen Holzbauweise und dem bekannt guten Raumklima fest.
Mitentscheidend war auch, dass die Holzrahmenbauweise dank der Vorfertigung und extrem kurzer Bauzeiten ideal für die Nachverdichtung in einer gewachsenen Nachbarschaft wie hier war. Kleine Besonderheit: Sogar das Treppenhaus und der Aufzugsschacht sind in Holzmassivbauweise ausgeführt.
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Grundrisse
Erdgeschoss
