Doppelhaus mit Rendite
Das zweigeschossige Kundenhaus Steinbrenner von SchwörerHaus ist ein Doppelhaus auf Bodenplatte mit einem ausgebauten Studiobereich im Dachgeschoss. Zudem ist es ein Effizienzhaus 55 EE mit sehr geringem Energieverbrauch. Farbakzente an der Putzfassade verleihen dem Satteldachklassiker eine individuelle Note. Vom Raumprogramm her sind die Doppelhaushälften so ausgelegt, dass sie für Paare passen, die zuhause arbeiten oder für Familien mit zwei bis drei Kindern. Der Grundriss mit einem Schlafzimmer samt begehbarer Ankleide und zwei weiteren Zimmern im Obergeschoss sowie einem Extraraum im Erdgeschoss lässt sich flexibel nutzen. Zusätzliche Möglichkeiten bietet das ausgebaute Studio unter dem Dach mit zwei großen Dachflächenfenstern und viel Stauraum in der Abseite. Es bietet sich zum Beispiel als Fitnesszimmer an – oder die Bewohner nutzen den Raum für ein komfortables Homeoffice.
Beim Betreten des Hauses trifft man auf eine aufgeräumte Diele. Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden in der Garderobennische vor dem Gästebad mit Dusche. Das Gästezimmer mit eigenem Zugang auf eine kleine Terrasse befindet sich gleich daneben. Rechts vom Eingang liegen der Technikraum und die Podesttreppe ins Obergeschoss. Der einheitliche Bodenbelag setzt sich bis zu den Treppenstufen fort. „Das erzeugt gleich ein ganz anderes Gefühl von Großzügigkeit“, sagt Sabine Steinbrenner. „Toll, dass das bei Schwörer möglich ist.“
Von der Eingangstür geht der Blick frei durchs ganze Kundenhaus Steinbrenner von SchwörerHaus bis in den Garten. Eine Glastür trennt die Diele vom Wohnbereich. Dort setzen dezente Farbakzente an den Wänden den Koch- vom Ess- und Wohnbereich ab. Mehrere Terrassentüren sorgen für die Anbindung zum Garten. So lässt es sich auf der Terrasse im Osten frühstücken, und auf einem vorgelagerten Balkon im Westen die Abendstimmung im Sommer genießen.
Immobilien als Geldanlage
Und welche Tipps würden die Bauherren anderen privaten Investoren mit auf den Weg geben? „Sparsamkeit an der falschen Stelle fällt Ihnen irgendwann auf die Füße“, rät Mathias Steinbrenner. „Langfristig betrachtet, zahlt sich ein solides Haus zur Vermietung immer aus: Sie können einen höheren Mietzins verlangen, haben weniger Mieterwechsel und letztlich zuverlässigere Mieter, die auch besser auf den Erhalt der Immobilie achten. Bauen Sie unbedingt schlüsselfertig wegen der Gewährleistung, am besten mit einem einzigen Ansprechpartner wie es beim Bau mit einem Fertighaushersteller gegeben ist.“
Viele weitere Häuser stellen wir in unserem Hausfinder vor.