Schattige Veranda, ein prächtiges Pfettendach und behagliche Gauben: Dieses Landhaus passt auch auf sehr kleine Grundstücke. (Foto: LéonWood)
Kleine Häuser und Modulbauten treffen den Zeitgeist. Gefragt sind heute gut durchdachte, kompakte Lösungen, die rationelleres Bauen, hohe Vorfertigung und individuelle Architektur miteinander verbinden.
Kleine Fertighäuser und Modulbauten: Warum kompakte Wohnkonzepte immer gefragter werden
Das Eigenheim bleibt für viele Menschen ein großes Ziel. Gebaut wird derzeit zwar etwas weniger, aber zunehmend auch anders: vernünftiger, kompakter und rationeller. Geschickte Grundrisse und durchdachte Architektur kommen nicht nur dem Trend zu kleineren Wohneinheiten entgegen, sondern beschleunigen und vereinfachen auch das Bauen. Vor allem das modulare Bauen erweist sich dabei immer mehr als prägende Entwicklung.
Im Unterschied zum klassischen Fertighaus besteht ein Modulbau nicht aus vorgefertigten Wänden, Decken und Dachelementen, sondern aus kompletten Raummodulen mit einem oder mehreren Zimmern. Selbst vollständige Tiny Houses können als bezugsfertig ausgebaute Module per Kran aufs Grundstück gesetzt werden, inklusive Küche, Bad, Türen und Fenstern. Damit ist modulares Bauen die konsequente Weiterentwicklung des Fertigbaus und bringt mehrere aktuelle Strömungen zusammen: den Wunsch nach Konzentration aufs Wesentliche, kleinere Wohnflächen angesichts steigender Baupreise sowie Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Festverglasungen holen die Natur in beide Etagen des Hauses. (DHM)
Ein wirklicher Nachteil der Modulbauweise ist lediglich, dass sie nicht ganz so individuell sein kann wie ein vollständig frei geplantes Eigenheim. Schließlich müssen die meist in Holzbauweise, manchmal auch in Beton gefertigten Module Transportbedingungen wie Straßenbreiten und Durchfahrtshöhen berücksichtigen. Architektonische Vielfalt oder gar einen Einheitslook bedeutet das jedoch keineswegs. Als Fundament reichen oft Punkt- oder Schraubfundamente statt einer teuren Bodenplatte, der Innenausbau erfolgt nach Kundenwunsch, und auch bei den Gebäudegrößen gibt es viele Möglichkeiten: Einzelne Module können weniger als 20 oder mehr als 50 Quadratmeter groß sein und sich zu größeren Häusern neben- oder übereinander kombinieren lassen.
Baurechtlich und qualitativ ist ein Modulbau dabei ein Eigenheim wie jedes andere. Er muss mindestens die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes erfüllen und unterliegt den üblichen Anforderungen der örtlichen Bebauungspläne. Gerade das macht kleine Häuser und Modulbauten für viele Bauinteressierte heute so spannend: Sie verbinden kompakte Planung, zeitgemäße Architektur und ein hohes Maß an Effizienz.
Sechs Beispielhäuser zeigen, wie vielseitig Minis und Module heute sein können
Vom kompakten Modulbungalow über das großzügige Familienhaus aus Fertigmodulen bis zum urgemütlichen Cottage zeigt unsere Auswahl, wie unterschiedlich kleine Häuser und Modulbauten heute interpretiert werden. Vertreten sind Entwürfe von Hauswärts, der Deutschen Hausmanufaktur, SchwörerHaus, Danwood, WeberHaus und Léonwood.
Stockholm von Hauswärts
Das Modulhaus Stockholm von Hauswärts zeigt, wie gut ein kompakter Grundriss im Alltag funktionieren kann. Auf knapp 80 Quadratmetern Wohnfläche bietet der Bungalow zwei gleich große Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Besuch sowie einen geschickt zonierten Wohnbereich mit offener Küche. Die beiden präzise vorgefertigten Module ruhen auf Schraubfundamenten, was den Eingriff ins Grundstück reduziert. So entsteht ein nachhaltiges, bezahlbares Haus, das auf wenig Fläche erstaunlich viel Komfort bietet.
Musterhaus Poing 49 L2 von Danwood
Mit dem Musterhaus Poing 49 L2 zeigt Danwood, wie schick und funktional modulares Wohnen auf kleiner Fläche aussehen kann. Der Entwurf aus der Reihe Next Easy bietet auf knapp 50 Quadratmetern einen großzügig wirkenden offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein komfortables Bad. Raumhohe, breite Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und machen die kompakte Wohnfläche überraschend offen. Das Modell eignet sich damit sowohl als Wochenend- und Ferienhaus als auch für Menschen, die sich bewusst auf das Wesentliche konzentrieren möchten.
Bungalow Option von WeberHaus
Der Bungalow Option von WeberHaus zeigt, wie sich auch auf rund 55 Quadratmetern ein vollwertiges Zuhause realisieren lässt. Entscheidenden Anteil daran haben der geschickt geplante Grundriss, die offene Raumwirkung und das firsthoch ausgebaute Satteldach, das im Zentrum des Hauses zusätzliche Großzügigkeit schafft. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit, während Wärmepumpe, Photovoltaik und dreifach verglaste Fenster den technischen Anspruch des kleinen Hauses unterstreichen. So verbindet der Entwurf kompaktes Wohnen mit überraschend viel Komfort.
Space 6 XL von Deutsche Hausmanufaktur (Massiv-Modulbau)
Der Entwurf Space 6 XL von Deutsche Hausmanufaktur zeigt, dass modulares Bauen auch großzügige Familienhäuser hervorbringen kann. Das individuell geplante Haus aus massiven Fertigmodulen bietet viel Platz für eine fünfköpfige Familie, offene Raumübergänge und eine bemerkenswerte Raumhöhe von 2,70 Metern. Große Fenster und ein weiter Wohnbereich unterstreichen den Anspruch, Modulbau nicht als Kompromiss, sondern als vollwertige, maßgeschneiderte Wohnlösung zu denken.
FlyingSpace-Bungalow Deeg von SchwörerHaus
Mit dem FlyingSpace-Bungalow Deeg zeigt SchwörerHaus, wie individuell und architektonisch eigenständig ein Modulhaus wirken kann. Zwei parallel angeordnete Wohnmodule und ein verbindender Quertrakt bilden hier einen H-förmigen Bungalow, der Wohnen, Arbeiten und Rückzug elegant miteinander verbindet. Holzbauweise, abgestimmte Materialien und ein klares Gestaltungskonzept machen den Entwurf zu einem Beispiel dafür, dass Modulhäuser alles andere als uniform sein müssen.
Minttu von Léonwood
Das Haus Minttu von Léonwood führt vor, wie viel Atmosphäre auch auf kleiner Fläche entstehen kann. Das Cottage verbindet typische Landhauselemente wie Sprossenfenster, Dachüberstände und Veranda mit einer kompakten, funktionalen Grundrissplanung. So entsteht auf rund 86 Quadratmetern ein urgemütliches Holzhaus, das Ruhe, Geborgenheit und ländlichen Charme ausstrahlt und damit einen bewusst anderen Akzent innerhalb der Auswahl setzt.
Wenn Sie außerdem ein Eigenheim planen, besuchen Sie unseren Fertighaus-Vergleich, hier können Sie Häuser verschiedener Hersteller entdecken und vergleichen.
