Baufinanzierung + Anschlussfinanzierung
Forwarddarlehen lohnen sich nur in absoluten Niedrigzinszeiten
Laut einer Studie der FMH-Finanzberatung fahren Bauherren offenbar nur in jenen Zinsphasen gute, in denen die Zinsen im Vergleich zu den Vorjahren deutlich niedriger sind. In den Jahren seit 2002 haben demnach Eigenheimbesitzer mit Forward-Darlehen, die sie eigentlich gegen steigende Zinsen schützen sollen, bis zu 30.000 Euro mehr bezahlt als nötig.
24.08.2010
Unzulässig bleibt unzulässig: Wertermittlungsgebühr
Manchmal hilft der Trick ja: Einfach etwas umbenennen, und schon funktioniert es! Nicht mit uns, meinten jetzt die Richter des Oberlandgerichts Celle. Und verurteilten eine der größten deutschen Bausparkassen zu einer Ordnungsstrafe von 100.000 Euro. Ein deutliches Signal, auch in der Urteilsbegründung: "So nicht, Jungs!"
24.08.2010
Historisches Tief bei Baufinanzierungszinsen
In den letzten Wochen wurden neue historische Tiefstände bei den Baufinanzierungszinsen erreicht - eigentlich denkt man schon seit Monaten, tiefer gehts nimmer. Die Zinsen für Hypothekendarlehen sind nach dem kurzen Zwischenanstieg März 2009 gefallen und liegen auf dem tiefsten Wert seit 1980. Jeder, der jetzt abschließt, hat einen gegenüber Juni 2009 zwischen 0,90-%-Punkte bis 1,10-%-Punkte besseren Zins.
14.06.2010
Baufinanzierung 2010: Nie war sie so günstig wie heute
Letztes Jahr sagten wir an dieser Stelle "ein schwieriges Jahr für Kunden und Anbieter Baufinanzierung" voraus. Rückblickend müssen wir feststellen: Einiges ist eingetroffen, anderes nicht. Vor allem der erwartete Zinsanstieg blieb aus … nie war Baufinanzierung so günstig wie heute.
25.03.2010
Fremdwährungsdarlehen 2010 nicht interessant
In den letzten Jahren waren sie oft die Wahl der "Cleveren": Baufinanzierungen in Fremdwährung, vor allem in Schweizer Franken und Japanischen Yen. Aktuell sind sie nicht zu empfehlen. Denn die Rahmendaten haben sich grundlegend geändert.
20.03.2010
Baufinanzierung: Bausparkassen besser als Bankangebote
Viele sogenannte "Experten" raten von Baufinanzierungsmodellen der Bausparkassen ab. Oft aus Unkenntnis! Gerade hat ein Vergleich von FINANZtest ergeben: "Bausparkassen besser als Banken!" Das Testergebnis im Zitat: "Kredite von Bausparkassen sind zurzeit oft günstiger als vergleichbare Bankdarlehen....
05.03.2010
Mehr Sein als Schein: Bausparen ist das haessliche Entlein, aber eigentlich ein stolzer Schwan
Natürlich gibt es Sparmöglichkeiten, die mehr Zinsen bringen. Aber nur wenige, die absolut sicher sind, und dabei diese Zinsen haben. Und ebenso gibt es Baudarlehen und Hypotheken, die niedrigere Zinsen haben. Aber auch bei geringem Finanzierungsvolumen, oder im zweiten Rang?
07.02.2010
Baufinanzierer: Die Besten sind über längere Zeit gut
Nur Banken, die in der Baufinanzierung konstant herausragende Leistungen erbringen, durften aufs Siegertreppchen – nach diesem Motto hat die FMH-Finanzberatung in Frankfurt am Main am 14.1.2020 zum zweiten Mal den FMH Award vergeben. Für den Award hat das Team um FMH-Inhaber Max Herbst über ein ganzes Jahr hinweg Zinssätze von 74 Banken ausgewertet. Denn nicht kurzfristige "Lockvogel-Angebote" zählen, sondern langfristig gute Konditionen.
17.01.2010
Fair, offen, ehrlich - die EthikBank
Gerade bei Finanzprodukten setzt sich der ökologische und nachhaltige Ansatz immer mehr durch. Trend oder Philosophie? Bei der EthikBank ist es Grundlage der Geschäftspolitik.
18.12.2009
Wohin mit den Kröten?
Wohin mit seinem Ersparten? An der Zinsfront herrscht verdächtige Ruhe, schon seit Wochen gibt es kaum Änderungen. Und jetzt werden bald die 5 %-Festgelder vom Jahresende 2008 / Anfang 2009 fällig - man darf gespannt sein, wie Banken diese Gelder halten wollen. Die Durchschnittssätze bei Tagesgeld und Festgeld haben die "1" vor dem Komma. Auch bei längeren Laufzeiten ist nicht viel zu holen. Finanzexpertin Anette Rehm von Geld-Magazin.de hat per 1. Dezember die besten Angebote für Sie zusammengestellt.
01.12.2009
Baufinanzierung – welches Modell passt zu mir?
Baufinanzierung, Baudarlehen, Hypothek, Bauspardarlehen, Annuitätendarlehen, Forwarddarlehen – Bezeichnungen gibt es viele. Wenn man aber Geld für die eigenen vier Wände braucht, dann braucht man Geld … und ist häufig durch die Vielzahl der Angebote und Namen verwirrt. Was ist was? Welches ist das für mich am besten geeignete? Vor – und Nachteile? Deshalb hier einmal eine kurze Übersicht über die gängigen Baufinanzierungsmodelle.
20.11.2009
Bauherren: Schutz vor Insolvenz des Hausherstellers
Wenn – wie jüngst der große Fertighaushersteller Kampa – ein Bauunternehmen leider Insolvenz anmelden muss, bedeutet das für private Baukunden nicht nur einfach viel Ärger. Die Folgen sind gravierend. Sie reichen vom Baustillstand bis zum Verlust von bereits geleisteten Zahlungen und Gewährleistungsansprüchen für Baumängel. Laut Experten entsteht privaten Baukunden bei einer Pleite ein Schaden von durchschnittlich 20.000 bis 25.000 Euro. Da dieses Risiko immer besteht, sollten Baukunden bereits im Bauvertrag ausreichende Sicherheitsleistungen vereinbaren – so die Empfehlung des Verbraucherschutzvereins wohnen im eigentum.
04.11.2009
Lohnen sich Forwarddarlehen?
Was ist eigentlich ein Forwarddarlehen? Und wie lange "im voraus" (= forward) kann man diese Baufinanzierungsform abschliessen? Lohnt es sich in der aktuellen Zinssituation? Und worauf sollte man als Baufinanzierungskunde achten?
03.11.2009
Trendfarbe Grün
Grün gewinnt, Bio ist in: Nicht nur bei Lebensmitteln und Gebrauchsgütern – auch bei Finanzprodukten setzt sich der ökologische Ansatz immer mehr durch. Dabei zählt natürlich der Gedanke „Ich tue etwas Gutes“, aber auch der monetäre Aspekt kann sich sehen lassen. Wie definiert sich „Ökobaufinanzierung“? Ist es ein eigenes Produkt?
25.08.2009
Urteile, die jeder Anleger kennen sollte
Der Bundesgerichtshof und das Landgericht Hamburg haben in den letzten Wochen wichtige Urteile für besseren Anlegerschutz gefällt. Waren die Gerichte früher eher als bankenfreundlich bekannt, wurden 2009 einige richtungsweisende Urteile gesprochen, die den Anlegerschutz stärken. Wir geben einen kurzen Überblick und sagen, in welchen Fällen geschädigte Anleger Chancen auf Schadenersatz haben.
12.08.2009
Leitzins sinkt, Baufi-Zinsen steigen
Der Leitzins sinkt und sinkt, zuletzt wurde er am 7. Mai auf historisch niedrige 1 % gesenkt. Und wie reagieren die Hypothekenzinsen? Steigen! Warum das so ist, welche Hintergründe eine Rolle spielen, erläutert Finanzexperte Max Herbst.
15.05.2009
Flexibilität ist Trumpf
Je unsicherer die Zeiten, desto wichtiger wird Flexibilität bei der Baufinanzierung. "Optimal ist es, in guten Zeiten die Tilgung deutlich anzuheben und in schlechten Zeiten ebenso abzusenken, ohne die Bank um Erlaubnis fragen zu müssen", sagt Max Herbst von der FMH-Finanzberatung. Doch leider akzeptieren nicht alle Banken eine Absenkung auf null Prozent Tilgung. Meist würden nur zwei Tilgungsveränderungen angeboten. "Hier lohnt es sich zu verhandeln, so dass möglichst drei oder vielleicht sogar vier Veränderungen möglich sind", sagt der Zinsexperte. Diese Flexibilität sollte den Bauherren einen Zinsaufschlag von bis zu 0,1 Prozent wert sein, da sie damit in unsicheren Zeiten besser fahren.
29.04.2009
Alles Öko, oder was?
Grün gewinnt, Bio ist in: nicht nur bei Lebensmitteln und Gebrauchsgütern – auch bei Finanzprodukten setzt sich der ökologische Ansatz immer mehr durch Wie definiert man denn "Öko-Baufinanzierung"? Ist das ein eigenes Produkt? Oder was ist es eigentlich?
20.04.2009
Gegen alle Trends: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für die eigenen vier Wände
Die Finanzkrise macht unsicher ... soll oder soll ich nicht größere Ausgaben wagen? Vor allem, wenn es um eine solche "LCD" geht wie sich eine Immobilie anschaffen. LCD kennen Sie nicht? Geht auch nicht, ist eine Eigenkreation, abgeleitet von "LCS" ... das steht für Life Changing Sex, also ein einschneidendes, das Leben änderndes Liebeserlebnis. Und LCD steht demnach für Life Changing Decision, also eine das Leben ändernde Entscheidung. Und der Kauf sowie der Umzug ist eine solche, das bisherige Leben stark beeinflussende Entscheidung!
17.04.2009
Kennen Sie alle Fördermittel, die Ihnen zustehen?
Natürlich bezogen auf den Immobilienbesitz ... Kauf, Sanierung, Modernisierung usw. Kein Mensch kann alle Programme, und immer aktuell, kennen: denn es gibt über 4.900 Förderprogrammen, von Bund, Ländern, Gemeinden, Städten und und und ...
30.03.2009
Gute Zeiten für eine Anschlussfinanzierung
Zur Zeit laufen viele Zinsbindungen von Baufinanzierungen aus. Bei 5jähriger Zinsbindung sind die Zinsen derzeit ähnlich wie 2004, runde 3,50 % bei den besten Anbietern. Leute, deren 10jährige Zinsbindung demnächst ausläuft, haben mehr Glück.
25.03.2009
Die 10 goldenen Regeln der Baufinanzierung
Anette Rehm, Geld- und Finanzierungsexpertin vom Verbraucherportal www.geld-magazin.de, weiß, worauf Sie achten müssen, um Fehler bei der Baufinanzierung von vornherein zu vermeiden.
29.01.2009
Fertig mit dem Haus? Mal sehen!
Erst wenn das Bauwerk vertragsgerecht und mängelfrei fertiggestellt ist, kann das Hausbauunternehmen eine Abnahme verlangen und die Schlussrechnung stellen. Die Abnahme ist ein wichtiger Termin für den Bauherren, mit ihr kommen eine Reihe Pflichten und Rechtsfolgen auf ihn zu.
21.01.2008
Der Sachverwalter
Bei der Auswahl des Architekten sollte man besonders sorgfältig vorgehen. Fehler bei der Hausplanung können später meist nicht mehr ausgeglichen werden. Als Entwurfsverfasser stehen Architekten und Bauingenieure zur Auswahl. In jedem Fall müssen sie aber „bauvorlageberechtigt“ sein.
18.01.2008
