Pflichten der Architekten gegenüber den Bauherren

Bei der Auswahl des Architekten sollte man besonders sorgfältig vorgehen. Fehler bei der Hausplanung können später meist nicht mehr ausgeglichen werden. Als Entwurfs­verfasser stehen Architekten und Bauingeni­eure zur Auswahl. In jedem Fall müssen sie aber „bauvorlageberechtigt“ sein.

Neben den Hauptleistungspflichten, die darauf ge­richtet sind, den Werkerfolg zu erreichen, haben Ar­chi­tekten und In­ge­nieu­re noch eine „vertragliche Neben­pflicht“: Sie müssen den Bauherren technisch und wirt­schaftlich beraten, seine In­ter­essen sorg­fältig wahren, ihn über seine Rech­te auf­klären und auf drohende Nach­teile aufmerk­sam machen.

Dieser Pflichtenkreis erstreckt sich zum Teil über das Ende des ei­gentlichen Archi­tek­ten­vertrages hinaus. So hat der Architekt den Bauherren auch danach noch im Zusam­men­hang mit der Fest­stellung von Mängeln und der Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen zu beraten.