Fertig mit dem Haus? Mal sehen!

Erst wenn das Bau­werk vertragsgerecht und mängelfrei fertiggestellt ist, kann das Hausbau­unternehmen eine Abnahme verlangen und die Schlussrechnung stellen. Die Abnahme ist ein wichtiger Termin für den Bauherren, mit ihr kommen eine Reihe Pflichten und Rechtsfolgen auf ihn zu.

Die Abnahme – auch Teilabnahmen einzelner Ge­werke – sollte als gemeinsame Haus­­beg­e­hung stattfinden. Teilnehmer: Bau­herr, Bau­lei­ter, unterschriftsberechtigter Beauf­trag­ter des Bauunternehmens und möglichst ein un­­ab­hän­giger Sachverständiger, der dem Bau­herren zur Seite steht. Man sollte bereits im Bau­­vertrag das Hinzu­ziehen einer solchen Ver­trauensperson festhalten.

Von der Begehung wird ein schriftliches Pro­­­­to­koll angefertigt, das alle Beteiligten un­ter­­schreiben. Im Abnahmeprotokoll werden sämtliche Mängel und kleineren Bean­stan­dungen aufgelistet. Au­ßerdem sollten die Bau­­teile und haustechnischen Anlagen auf ihre Funktions­tüch­tigkeit über­prüft werden.

Bis zum Zeitpunkt der Einladung zur Ab­nahme müssen alle Unterlagen, die einer Prü­­fung be­dürfen oder von denen die Ab­nahme abhängt, übergeben werden. Also Revisionspläne, Strang­pläne, Gewährsbe­scheinigungen, Zulassungen. In einer Zeit, wo Firmen versuchen, Bauherren Ma­­­­te­ria­lien unterzujubeln, die nicht in Deutsch­land zugelassen sind, ist der Nachweis der Zu­lassungsnummer – CE-Zeichen zum Bei­spiel – sehr wichtig.

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